Formalności i niezbędne do adaptacji poddasza dokumenty. Aby poddasze mogło być poddane adaptacji na poddasze użytkowe trzeba dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego. Dostępne są dwie procedury. Jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na zmianę warunków bezpieczeństwa pożarowego, pracy, zdrowia, warunków Jak wykonać zabudowę poddasza na starym domu bez wymiany dachu, gołe dachówki eternit jak sobię poradzić i jak odtworzyć wstępne krycie dachu od wewnątrz. Zagospodarowanie strychu na cele miszkaniowe. – Większość domów, które powstały przed około 30 laty, nie było budowanych w założeniu, że poddasze będzie użytkowe – mówi Andrzej Depa z pracowni projektowej ARCHI w Rzeszowie. – Jeśli w domu jest wystarczająco dużo pomieszczeń, dostosowanych do potrzeb użytkowników, adaptowanie poddasza jest niepotrzebne. Re: Jak zrobić podłogę na strychu autor: samouk » 06.03.2010, 17:26 pavo_82 pisze: Moje pytanie jest takie czy można na podłogę położyć zwykłe deski szalunkowe bez pióra wpustu o grubości 28 mm. Każda deska została by przybita do każdej jętki po dwa gwoździe. dzięki za odpowiedź. chce zrzucic stary dach, podniesc troszezcke dom i zrobic nowy dach tylko naewt nie mam perspektyw jak i co!!!Po drugie nie mam nawet starych planów tego domu bo kiedyś sie spaliły jak był pożar u nas w mieszkaniu!!Gdzie ja mam sie udac i od czego zacząc bo nic nie wiem na ten temat!!!Chciałabym wszystko zrobić legalnie ale to są juz pewnie bardzo duże koszta!!!Ile razem to wszystko Schody na poddasze, czyli modele, sposób montażu, materiały, producenci. Kolejną ofertą są schody Loft od firmy Kama Design. Pozwalają stworzyć niezwykły klimat i dopasować się do wnętrz w stylu industrialnym. Jest to model niezwykle trwały, który posiada dodatkowo wysokie walory estetyczne. . Czy stary, zniszczony budynek można zamienić w zachwycający dom, w którym wygodnie się mieszka? Pokazujemy 13 spektakularnych remontów i metamorfoz – nie uwierzysz, że to ten sam dom! Udany remont może sprawić, że zaniedbane domy zyskują drugie życie. Zobacz pomysłowe rozbudowy, metamorfozy domów-kostek i odnowione zabytki, które prezentowaliśmy w „Muratorze”. 1. Pomocne drewno Przebudowa przeprowadzona po kilku nieudanych remontach. Drewniana ściana osłania schody i wejście. Dobudowana z boku nowa część została podkreślona wykończeniem z desek. Od strony ogrodu świerkowe deski osłaniają ścianę piwnicy i tworzą balustradę balkonu. Drewniane elementy skomponowane kolorystycznie z nową stolarką okienną ociepliły wygląd szarego dawniej domu. Dowiedz się więcej o tej przebudowie. fot. EMBEA fot. i projekt: architekt Michał Bułka, pracownia EMBEA 2. Tradycja poprawiona Generalna przebudowa stuletniego domu. Nowe elewacje zamieniły jego skromność w mimalistyczną elegancję. Od strony ogrodu powiększono parter, dodając przeszklony fragment salonu oraz efektownie zawieszony nad poziomem terenu taras. Cała przestrzeń parteru jest otwarta, a poddasze jasno oświetlone oknami dachowymi. Zobacz więcej zdjęć tego domu. fot. z prywatnego archiwum fot: Marcin Czechowicz, projekt: architekt Piotr Zybura, pracownia arch_it/chiliHouse < Mieszkanie na poddaszu na wiele zalet, ale najpierw musimy się natrudzić, aby doprowadzić poddasze do takiego stanu, abyśmy mogli w środku bezpiecznie zamieszkać. Nie każde poddasz się do tego nadaje, przede wszystkim musi być odpowiednio wysokie, również odległość od między ścianami (czyli szerokość traktu) nie może być zbyt mała. Jeżeli mamy już do zagospodarowania odpowiednią przestrzeń, to jak zabrać się za jej urządzanie? Jak powinna przebiegać adaptacja poddasza? W wielu przypadkach będziemy potrzebowali pomocy konstruktora i architekta, jednak dla tych, którzy wykończenie planują zrobić we własnym zakresie, przygotowaliśmy kilka porad. Przystosowanie pomieszczenia W zależności od tego, czy jest to stary strych, który chcemy przekształcić w mieszkanie lub dodatkowy pokój, czy jest to część domu, który jest dopiero budowany – przystosowanie pomieszczenia będzie przebiegać inaczej w obu przypadkach. W tym drugim, możemy od razu zająć się adaptacją poddasza według własnych potrzeb, co jest o wiele prostsze niż wtedy, kiedy stary, często nieużywany i niezadbany strych chcemy zamienić w funkcjonalne pomieszczenia mieszkalne. Jak powinniśmy się do tego zabrać? Aspekt prawny W przypadku budynków miejskich, (np. starych kamienic), prace musimy zgłosić w urzędzie, a na zmiany muszą się zgodzić wszyscy mieszkańcy danego budynku. Planując całkowitą adaptację poddasza musimy uzyskać zgodę na zmianę sposobu użytkowania powierzchni. Oznacza to, że wprowadzając zmiany w instalacjach budynku, układzie obciążeń itp. niezbędne jest pozwolenie na budowę. Po zakończeniu prac musimy pamiętać o zgłoszeniu do urzędu i odprowadzeniu podatku od nieruchomości. Jak wysokie powinno być mieszkanie na poddaszu? Jeszcze zanim zaczniemy dokładnie planować adaptację poddasza powinniśmy sprawdzić jego wysokość i szerokość. Średnia wysokość nie powinna być mniejsza niż 220cm, w przypadku dachu skośnego – nie mniej niż 190cm. Pozostała powierzchnia, która nie sięga do tego poziomu, nie jest wliczana do pomieszczenia i służy głównie jako schowki – pomysłów na jej wykorzystanie jest wiele! Stan dachu Często w starych kamienicach poddasze nie jest specjalnie zadbanym pomieszczeniem, a lekko nadwyrężony dach nie sprawia problemu, póki sąsiadom nie leje się woda z sufitu. Właśnie dlatego należy dokładnie sprawdzić miejsca, w których może dochodzić do przeciekania, czyli przy rynnach i kominach. Powinniśmy również dobrze sprawdzić stan drewnianych belek oraz czy przypadkiem nie ma w kątach pleśni, co może się zdarzyć w wilgotnych pomieszczeniach. Ocieplanie Jeżeli jest to stary dach, to z pewnością będziemy musieli go docieplić i ułożyć izolację chroniącą od wilgoci. Musimy pamiętać o tym, że w lecie na poddaszu jest o wiele cieplej niż w pozostałej części budynku, zaś w zimie – zimniej. Właśnie dlatego powinniśmy zadbać o odpowiednią izolację, która pozwoli nam uniknąć szybkiego nagrzania pomieszczenia lub wychłodzenia. W przypadku ocieplania poddasza bardzo ważna jest jego waga, czyli to, czy krokwie będą w stanie utrzymać ciężar izolacji. Odpowiednia podłoga Adaptacja poddasza nie może się odbyć bez doboru odpowiedniej podłogi, która będzie się różnić w zależności od stropu. W przypadku betonowego każdy materiał podłogowy się sprawdzi, jednak jeśli mamy strop drewniany, to możemy ułożyć płyty gipsowo- lub cementowo-włóknowe. Dodatkowo powinniśmy zadbać o izolację akustyczną z twardej wełny mineralnej lub styropianu elastycznego. Musimy pamiętać o tym, że nowa podłoga to znaczne obciążenie dla stropu, więc zawsze powinniśmy się poradzić architekta w tej kwestii. Okna połaciowe Ten typ okien to najlepszy sposób na doświetlenie poddasza – puszczają dużo światła i dobrze się prezentują. Zazwyczaj gdy w grę wchodzi adaptacja poddasza, to stare okna wymienia się na okna połaciowe, które są bardziej wydajne i zawsze się skomponują z formą dachu i bryłą całego domu. Jednak nawet jedno takie okno cudów nie zdziała – w przypadku adaptacji poddasza, lepsza jest większa ilość małych okien niż jedno duże przez które dostanie się mniej światła. Wybierając odpowiednie miejsce na zamontowanie okien musimy również wziąć pod uwagę, z której strony przez większą część dnia będzie padać światło słoneczne. Aranżacja wnętrza Zmieniając strych w pomieszczenie mieszkalne uzyskujemy zupełnie nowe wnętrze i wszystko możemy urządzić od nowa, ale mają na uwadze ściany skośne. W przypadku sypialni należy odpowiednio ustawić meble, tak aby były one funkcjonalne, a wstawanie rano z łóżka nie groziło guzem na głowie. Właśnie dlatego powinniśmy odpowiednio dobrać wszystkie elementy wyposażenia. W tym przypadku pomieszczenie jest wysokie, więc łóżko mogło zostać ustawione wedle uznania, jednak często jest ono ustawione tak, aby skośna ściana była naprzeciwko i dzięki temu nie groziła nam bólem głowy za każdym razem, gdy się z niego podnosimy. Jednak łóżko pod skośną ścianą też ma swoje uroki, szczególnie jeśli mamy okna połaciowe i możemy podziwiać przez nie gwiazdy. Wysokie poddasze W przypadku wysokiego poddasza, w którym możemy śmiało zamontować antresolę lub nawet drugie mini piętro, musimy oczywiście sprawdzić możliwości stropu i wytrzymałość konstrukcji, najlepiej radząc się eksperta. Jednak taka możliwość pozwala nam na stworzenie dwupoziomowego mieszkania, które nie jest już zwykłą adaptacją poddasza, a tworzeniem sporej przestrzeni mieszkalnej. Przede wszystkim pamiętajmy jednak o bezpieczeństwie, a następnie o wygodzie! Ten piękny projekt wspólnej przestrzeni dziennej na poddaszu został stworzony przez cat inside projektowanie wnętrz. Wykorzystanie przestrzeni Jeżeli mamy już odnowiony strych, który nie będzie już strychem, ale od teraz stanowi normalne mieszkanie, to musimy dobrać odpowiednią aranżację. Bardzo istotne jest zagospodarowanie przestrzeni i kreatywne podejście – w tym przypadku każdy centymetr się liczy! Skośne ściany dodają uroku i tworzą wyjątkowy klimat, ale trzeba walczyć o ich funkcjonalność, a raczej przestrzeni pod nimi. Pomysły i przykłady aranżacji na poddaszu można znaleźć w tym wpisie: Jak urządzić mieszkanie na poddaszu? Geniusz prostoty! Wkrótce po rozpoczęciu prac remontowych, nowy właściciel starego, parterowego domu, stojącego na działce zlokalizowanej na północnych przedmieściach Warszawy, stwierdził z przerażeniem, że budynek ten nie ma fundamentów! Zdenerwował się z tego powodu nie na żarty; wiedział bowiem z lektury poradników budowlanych, że w centralnej Polsce ławy fundamentowe powinny być na głębokości minimum jednego metra. Tymczasem ściany jego domu kończyły się 40 cm poniżej terenu i najwyraźniej nie miały betonowych ław (Fot. 1). Zauważył to w trakcie wykonywania wykopów pod fundamenty wejściowego ganku. Dodatkowy wykop przy innej ścianie oraz rozebranie bardzo już nadwyrężonej podłogi wewnątrz domu potwierdziły pierwszą obserwację: dom nie miał fundamentów na całym obwodzie! Ściany zewnętrzne i wewnętrzne poszerzały się wprawdzie w dolnej strefie (Rys. 1), ale raczej jedynie po to, żeby legary podłogi z desek miały się na czym oprzeć. Dom na piaskach Dom ten, wybudowany w latach trzydziestych z czerwonej cegły, trzymał się jeszcze całkiem dzielnie jak na swój wiek. Miał typową dla tej okolicy i tego okresu prostą, skromną bryłę. Nigdy też nie był otynkowany. Pytanie zatem, jak to się stało, że mimo płytkiego posadowienia, braku betonowych ław i… długiego stażu wciąż był w dobrym stanie. Zacznijmy od tego, że budowlane przepisy dotyczące fundamentów wcale nie każą ich sytuować poniżej strefy przemarzania gruntu, która „normowo” w Polsce centralnej sięga 1 m, w zachodniej – 0,8 m, w rejonach podgórskich i na Mazurach – 1,2 m, a w suwalskim nawet 1,4 m. Zapis ten dotyczy jedynie gruntów wysadzinowych, czyli takich, które zamarzając powiększają swoją objętość i na wiosnę, z powodu nierównomiernego osiadania, mogą doprowadzić do uszkodzenia budynków. Jeśli jednak na działce są piaski, żwiry lub pospółki, czego dobrym dowodem jest jej szybkie wysychanie po deszczu, to budynki można fundamentować zdecydowanie płycej, nawet na głębokości 0,5 m. Takie właśnie grunty są na terenach, na których stoi dom kupiony przez nowego właściciela. Praktycznie wszystkie, zbudowane jeszcze przed drugą wojną światową, niepodpiwniczone domy w tej okolicy miały fundamenty bardzo płytko. Nie jest także dziwne, że budynki te nie miały powszechnie dziś stosowanych ław betonowych. Pierwsze cementownie w Polsce zaczęły powstawać w latach dwudziestych XX wieku i dopiero ich właściciele zaczęli przekonywać inwestorów, że domy powinny być stawiane na fundamentach z betonu. W wydanej w Warszawie w 1928 roku nakładem Związku Polskich Fabryk Portland Cementu, broszurze pod tytułem „Fundamenty betonowe pod małe budynki”, autor zachęca do powszechnego ich stosowania, gdyż „… nie psują się od mrozu, odwilży lub innych zmian pogody. Są ogniotrwałe, mocne, wytrzymałe, oszczędne, a przy tem szczury ich nie niszczą, gdyż nie mogą przegryźć betonu.” Ta wiedza, a pewnie także i sam cement, nie dotarły jednak jeszcze na budowę opisywanego domu. Postawiono go więc tak, jak stawiano inne domy w okolicy. Fakt, że w niezłym stanie przetrwał on kilkadziesiąt lat, najlepiej świadczy o umiejętnościach ówczesnych budowniczych oraz… o jakości cegły. Na jego ścianach są wprawdzie widoczne małe rysy (Fot. 2 i 3), ale są one stare; więc najpewniej są jedynie pamiątką po wojennej zawierusze i najlepiej nic z tym nie robić. Podobnie jak z fundamentami tego domu… Tak też postąpił nowy właściciel. Wymienił tylko dach i urządził na nim mieszkalne poddasze. Ocieplił też oczywiście cały dom, łącznie ze ścianami fundamentowymi. Te ostatnie zaizolował również od zewnątrz przed wodą opadową, chociaż jak było widać same też dobrze sobie dotąd radziły z wilgocią. Nasza rada Jeśli zdarzy nam się kupić lub odziedziczyć podobny dom, dobrze będzie poprosić o opinię doświadczonego konstruktora. Jeśli nie będzie miał on zastrzeżeń do stanu ścian budynku, najlepiej będzie nie robić nic z jego fundamentami. W każdym razie ich nie pogłębiać, bo pomijając koszty, można takimi robotami, zwłaszcza jeśli są prowadzone nieumiejętnie, jedynie budynkowi zaszkodzić. Uwaga! Jeśli nie mamy całkowitej pewności (bo nie przeprowadziliśmy badań geotechnicznych), że na działce są grunty piaszczyste, lepiej z zasady posadowić ławy fundamentowe poniżej strefy przemarzania gruntu. I oczywiście powinny być to ławy betonowe zbrojone podłużnie. Jeśli masz podobny problem – zapytaj naszego eksperta! Poddasze po adaptacji prezentuje się niesamowicie. Stare belki nadają strychowi wyjątkowy klimat. Montaż kozy na poddaszu spowodował, że aranżacja jest bardziej przytulna Stary strych możesz wykorzystać jedynie do przechowywania rzeczy albo zamienić go w niezwykłe mieszkanie. Adaptacja strychu w gliwickiej kamienicy dowodzi, że pod spadzistym dachem można urządzić poddasze w wyjątkowym klimacie. Prezentujemy zdjęcia poddasza przed remontem i po nim. Autor: Piotr Mastalerz Poddasze po adaptacji prezentuje się niesamowicie. Stare belki nadają strychowi wyjątkowy klimat. Montaż kozy na poddaszu spowodował, że aranżacja jest bardziej przytulna Adaptacja poddasza w starej kamienicy w Gliwicach to dobry przykład, jak stary strych zamienić w oryginalne mieszkania. W efekcie adaptacji strychu powstały dwa samodzielne mieszkania. Jedno z nich to kawalerka z antresolą przeznaczona do wynajęcia. Drugie to mieszkanie inwestorki. Co na strychu stanowiło największy problem? Strych, na który wchodzi się przez stosunkowo niskie, ciężkie, obite blachą drzwi, był ciemny, doświetlony tylko małymi okienkami w szczytach, nieocieplony i zaniedbany. Klatka schodowa prowadząca na poddasze użytkowe znajduje się w samym jego środku, utrudniając wykorzystanie najwyższej części strychu. Do tego skosy dachu, kominy i liczne zakamarki przeszkadzające w sensownym wykorzystaniu powierzchni poddasza. Przeczytaj także: Kuchnia na poddaszu - jak urządzić JASNĄ kuchnie pod skosami? WIDEO: Izolacja poddasza: najczęściej popełniane błędy Izolacja poddasza: najczęściej popełniane błędy Jakich zmian wymagała adaptacja poddasza? Głównym założeniem adaptacji strychu było zachowanie tego, co dało się utrzymać wewnątrz poddasza. Zachowane zostały mury klatki schodowej, stare drzwi wejściowe, belki konstrukcji dachu, deski podłóg, kominy. Elementy te zostały odnowione i zakonserwowane. Nie można było zmienić kształtu dachu i bryły kamienicy z zewnątrz, bo podlega ona ochronie konserwatorskiej. Dlatego jedynym sposobem doświetlenia poddasza były okna dachowe, które pojawiły się niemal we wszystkich połaciach dachu. Okna w szczytach, choć wąskie, pozostały bez zmian, żeby nie zmieniła się elewacja kamienicy. Remont starego dachu to nie lada wyzwanie, zwłaszcza gdy jego więźba liczy sobie prawie 100 lat Poddasza w starych budynkach to prawdziwe kopalnie niespodzianek. Musisz się liczyć z tym, że podczas remontu poddasza lub remontu dachu, zadanie utrudnią nietypowy rozstaw krokwi, liczne krzywizny, ograniczone wymiary elementów konstrukcyjnych i często nieduża wysokość pomieszczeń. Autor: Mariusz Bykowski Remont starego dachu to nie lada wyzwanie, zwłaszcza gdy jego więźba liczy sobie prawie 100 lat Remont poddasza - przygotowanie do prac Zanim rozpoczniesz ocieplanie i pozostałe prace wykończeniowe na starym poddaszu, musisz sprawdzić, czy krokwie nie ugną się zanadto pod ciężarem wełny mineralnej, a szczególnie płyt przewidzianych do zabudowy skosów. Z pomocą przyjdzie konstruktor. Obejrzy i zinwentaryzuje poddasze, wykona niezbędne obliczenia, a na koniec sporządzi stosowną ekspertyzę. Podłoga na odpowiednim poziomie Aby wygodnie poruszać się po poddaszu, na początek trzeba zrobić podłogę, na przykład z płyt lub desek ułożonych na belkach stropowych. Na drewnianych belkach stropowych trzeba najpierw przygotować podkonstrukcję z legarów. Bez tego drewnopochodne płyty podłogowe, uginałyby się. Mogłoby to później spowodować uszkodzenia posadzki. Legary wysokości 6 cm rozstawia się prostopadle do belek co 40 cm i przykręca do nich. Autor: Mariusz Bykowski Szerokość wełny mineralnej trzeba ustalać za każdym razem, ponieważ rozstaw krokwi w starych więźbach był różny. Ocieplanie poddasza Do ocieplenia poddasza stosuje się glównie wełnę mineralną. Pierwszą warstwę wełnianej maty układaj między krokwiami, a drugą – między listwami drewnianymi, do których przykręcisz później okładzine skosów. Zgodnie z przyjętą praktyką dekarską jedną i drugą warstwę podwiązuje się sznurkiem, aby materiał lepiej się trzymał na swoim miejscu. Autor: Mariusz Bykowski Zaizolowane skosy poddasza trzeba wykończyć, montując na przykład okładzinę z dużych płyt drewnopochodnych. Ustawia się je pionowo, czyli dłuższymi bokami równolegle do krokwi. Taki montaż jest wygodniejszy, choć płyty tego rodzaju można mocować także poziomo

jak zrobic poddasze w starym domu